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Slide 1

Innovative Architektur und prominente Lage

Das Bürohaus setzt
neue Maßstäbe.

Das Objekt

Das im Jahr 2003 von dem renommierten Architekturbüro „pinkarchitektur“ errichtete Bürohaus besticht durch seine prominente Lage zwischen dem weiträumigen Karl-Arnold-Platz und der Kaiserswerther Straße. Funktionalität und Ästhetik verbinden sich in der anspruchsvollen Gestaltung des Gebäudes. Von besonderer gestalterischer und technischer Qualität sind auch die Fassaden des Bürobaues. Der nahegelegene Rhein unterstreicht zudem das inspirierende Arbeitsumfeld. Neben der beeindruckenden Atmosphäre und dem durchdachten energetischen Gebäudekonzept – natürliche Be- und Entlüftung, effiziente Tageslichtnutzung sowie Reduktion des Energieverbrauchs – überzeugt vor allem die innovative und kreative Architektur dieser repräsentativen Liegenschaft.

Fakten

Eckdaten

Mietpreis:

ab 17,50 €/m²

Nebenkosten:

4,90 m²

Provisionspflichtig:

provisionsfrei für den Mieter

Zustand:

gehoben

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2003

Flächen Teilbar:

ab 441 m²

Fahrstuhl:

ja

Lager:

ja

Barrierefrei:

ja

Bodenbelag:

Teppich bzw. Fliesen (Showrooms)

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Fernwärme:

117,5 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Elektrizität:

51,4 kWh/(m²*a)

Primärenergiebedarf:

133,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • 3 m Raumhöhe
  • Videoüberwachtes Gebäude
  • Hohlraumboden
  • Zutrittskontrollsystem
  • Gegensprechanlage
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodentiefe, öffenbare Fenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit integrierter Umluftkühlung
  • Tiefgarage mit hoher Stellplatzkapazität
  • Flächendeckende Sprinkleranlage
  • Ladestationen für Elektroautos
  • Glasfaseranschluss
Karl-Arnold-Platz 1, 40474 Düsseldorf

Lage

Sie suchen einen repräsentativen und modernen Firmensitz mit hoher Visibilität? Das Gebäude besticht nicht nur durch seine prominente Lage auf dem Eckgrundstück mit Ausrichtung zur Kaiserswerther Straße, sondern punktet vor allem durch das gewachsene Umfeld. Mit einer U-Bahn-Haltestelle direkt vor der Tür zu den U-Bahnlinien U78 und U79, einem Taxistand, der Kaiserswerther Straße als Zubringer zu den Autobahnen und vielen weiteren infrastrukturellen Anbindungsmöglichkeiten, ist das CABO perfekt angebunden für kurze, innerstädtische, überregionale und internationale Wege.

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Tiefgaragen Stellplätze

<300 min.

Fußweg zum ÖPNV

120 Fahrminuten

zum Hauptbahnhof

150 Fahrminuten

zum Flughafen

60 Fahrminuten

zur Autobahn A44

60 Fahrminuten

zur Autobahn A52

60 Fahrminuten

zur Autobahn A3

30 min.

mit ÖPNV zum Zentrum

Nahversorgung

  • Casita Mexicana: 7 min zu Fuß
  • The Ash: 5 min zu Fuß
  • Vapiano: 6 min zu Fuß
  • Imbiss: 3 min

Geschichte, Kultur und Lebensqualität

Die Glasfassade des CABO umhüllt scheinbar schwerelos zwei Gebäudekörper und ermöglicht Einblicke in eine über acht Ebenen aufsteigende, von Natur inspirierte Landschaft.

Die Struktur des Gebäudes besteht aus einem innovativen Stahlverbundsystem und gliedert sich in zwei gleichwertige Flügel. Jeder Flügel ist mit einem eigenen Kern ausgestattet, der die Treppenhäuser und technischen Einrichtungen beherbergt. Ein helles Atrium erstreckt sich zwischen den Flügeln und fungiert als zentraler Bereich für Begegnung und Austausch. Dieser Bereich ist durch elegante Brücken auf allen Ebenen miteinander verbunden. Für die vertikale Erschließung des Gebäudes steht ein freistehender Aufzugsturm zur Verfügung. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Gebäudeflügel sowie eine individuelle Unterteilung der Büroflächen.

Im Herzen des Bürogebäudes erstreckt sich eine grüne Oase, die den Außenbereich in einem einzigartigen Atrium fortsetzt. Hier schaffen schwebende Gärten eine inspirierende Atmosphäre. Die großzügigen, begrünten Terrassen in den oberen Stockwerken stehen allen Nutzern des Gebäudes offen und laden mit ihren breiten Holzdecks zum Verweilen und Entspannen ein. Die üppige Vegetation trägt nicht nur maßgeblich zur Verbesserung des Raumklimas bei, sondern verleiht dem Ort auch eine regenerierende und belebende Ausstrahlung.

Impressionen